来源头条作者:苏州公寓投资相信对于任何一个有公寓的人来说，都想更好的把公寓租出去，而且租的价格更好。不过，租房这个事情，是有明显的规律的。笔者作为从业12年的公寓管理方，接下来跟大家分享下，我总结的一年当中最好出租公寓的两个时间段：第一个时间段：新年过后的第一个月，一般都是元月，也就是日历上的阳历2月份和3月份。这个时候，人群从四面八方来到城市，有的是亲戚带人来，有的是公司变动，有的是公司投资了新的公司开业。在这个时间点上，很多人都是第一次来到这个城市，所以，急需一个可以落脚的地方。但是，这些人不一定有工作，所以，这个时候租房，往往价格不高，而且稳定性不强。很多时候，有的人来到一个城市，有可能找不到工作，所以，很多时候，这个时候租房的人的稳定性其实并不高。在这个时候，如若想快速出租房源，那么就要注意：a 价格要低b 合同期要短c 广告要舍得砸由于这个时候人多，如若没有专业的眼光对租客进行筛选，2月份房屋租的多快，3月份4月份的痛苦就来的有多么真实！第二个房源容易出租的时间： 高考结束，暑假期间，大概是每年的6月到9月份。这是一个足够长的旺季，这个时间段，很多暑假工，大学生，体验生活的初中生，还有高中生，以及在第一个阶段没有找好工作的人，往往都会在这个阶段来到一个新的城市。不过，这里面也是如同我刚刚提到的，如若想在这么长的期间让自己的房子出租的好，就必须要注意几个细节：这个阶段的客户诉求可能会比较直接：a 能短租b 工作近c 租金抵他们并不是租不起，而是对租房没有太多的体感，反正也就出来体验生活，管那么多干嘛，能有个窝就好了！所以这个时候很多人对于租房的诉求，其实是非常简单的！如同我们所知道的，对于任何一个房东来说，时代永远在变，唯一不变的就是市场的规律，那么我们知道了一年之中租房最好的时间和节点以后。那么，如若想在这个时候找到靠谱和稳定的长期的租客，这就需要有专业的能力对客群进行筛选了，比如要做到：a 只租工作正常变动的人（在这个城市有多年工作经验的人）b 只租1年以上的租客c 只租拖家带口的客户（或者夫妻俩，男女朋友这些）为什么要这样做呢？其实作为一个公寓的投资人，更多的时候，要赚的往往是长期稳定的利润，而不是某个时间和某个客户的钱，我们赚的钱，核心是时间的溢价！所以，只要有了稳定的租客，那么，赚钱就是很简单的了。 所以，做事要专业，在行情好的时候，诺水三千只取一瓢即可。那么，如若你是个公寓房东，你今天知道如何在最好的时间里把自己的房子租出去了吗？
标签：
